Analisi di mercato
Prezzo studiato su vendite reali, concorrenza e caratteristiche della casa.
Metodo Valore InCasa® · Roma e provincia
La tua casa non merita un semplice annuncio. Merita una strategia.
Non mettiamo semplicemente in vendita immobili. Li studiamo, li valorizziamo e creiamo le condizioni per presentarli al mercato nel modo giusto.
Un primo confronto conoscitivo, senza impegno.
41Giorni medi di vendita
2,5%Sconto medio sul prezzo richiesto
100Giorni di garanzia contrattuale
Una regia, sei passi
Vendere bene non è questione di fortuna.
Ogni decisione è parte di un percorso progettato per proteggere il valore della tua casa e renderla più desiderabile sul mercato.
Verifica documentale
Controlli tecnici e documentali prima di arrivare alla trattativa.
Home Staging
Prepariamo gli ambienti per valorizzarli, anche nelle case abitate.
Open House
Un evento organizzato per concentrare le visite e valorizzare l'interesse.
Gestione proposte
Raccogliamo le offerte al termine dell’Open House e le presentiamo tutte alla proprietà.
GARANZIA DEL METODO100GIORNI
Garanzia 100 giorni
Il nostro obiettivo è vendere entro 100 giorni. Se non ci riusciamo, nessuna commissione all'agenzia, secondo le condizioni dell'incarico.
PASSO 01 · PRICING
Il prezzo giusto non si improvvisa.
Un prezzo di partenza sbagliato può indebolire la posizione dell'immobile e costringere a ribassi successivi. Noi partiamo da dati, non da sensazioni.
- ✓Analisi del mercato e degli immobili concorrenti
- ✓Confronto con compravendite realmente concluse
- ✓Strategia di prezzo coerente con l'obiettivo di vendita
PASSO 02 · SICUREZZA
Una vendita serena comincia prima dell'annuncio.
Una verifica tempestiva dei documenti aiuta a identificare eventuali criticità catastali e urbanistiche, e a pianificare le regolarizzazioni possibili con i professionisti incaricati.
Il nostro obiettivo è affrontare ogni fase in modo trasparente, senza scoprire problemi quando c'è già un acquirente pronto.
Parliamo della documentazione →PASSO 03 · HOME STAGING
Il valore si misura anche in quello che una casa fa immaginare.
Una casa vuota può apparire fredda. Una casa abitata può non mostrare tutto il suo potenziale. Con lo styling degli ambienti e la presentazione fotografica facciamo emergere i suoi punti di forza.
Con il Metodo Valore InCasa, l'investimento per l'Home Staging previsto dal servizio è a carico nostro.
Scopri come valorizzeremmo la tua casa →Progetti reali InCasa
Non raccontiamo soltanto la differenza. Te la mostriamo.
Questi sono alcuni dei nostri allestimenti reali di Home Staging, realizzati su immobili affidati a InCasa. Ogni confronto prima e dopo mostra come valorizziamo gli ambienti per presentarli al meglio ai potenziali acquirenti.
Open space: prima e dopo
Uno spazio vuoto trasformato in un ambiente accogliente e immediatamente leggibile.
Camera matrimoniale: prima e dopo
Con pochi elementi mirati, la camera acquista atmosfera, ordine e appeal emotivo.
Zona giorno: prima e dopo
La stessa inquadratura mostra come cambia la percezione dello spazio dopo l’allestimento.
Mansarda: prima e dopo
Un ambiente difficile da interpretare diventa una stanza calda, chiara e pronta per il mercato.
PASSO 04 · OPEN HOUSE
Non tante visite sparse. Un evento studiato.
L'Open House concentra le visite in un appuntamento organizzato, con comunicazione mirata e gestione professionale degli interessati.
Più persone possono scoprire la casa in un arco temporale definito, creando una percezione reale dell'interesse sul mercato, senza promettere competizione o offerte che non possiamo garantire.
Scopri il nostro Open House →PASSO 05 · PROPOSTE
Un Open House. Più proposte. La scelta è tua.
Il nostro Open House punta a generare più proposte d’acquisto. Al termine dell’evento raccogliamo tutte le offerte ricevute e le sottoponiamo alla proprietà. Confrontiamo insieme prezzo, condizioni, tempi e garanzie, così sei tu a scegliere la proposta più vantaggiosa per la vendita.
Parliamo della strategia di vendita →La garanzia del Metodo
100 giorni. Una promessa che ci mette in gioco.
Il nostro obiettivo è concludere la vendita entro 100 giorni. Secondo la garanzia descritta nel Metodo, se non vendiamo nei 100 giorni di incarico, non è dovuta alcuna commissione all'agenzia.
La garanzia si applica secondo le condizioni previste nell'incarico scritto: chiedici tutti i dettagli prima di aderire.
Richiedi le condizioni della garanzia →100giorni di garanzia
Dicono di noi
Le esperienze dei nostri clienti parlano per noi.
Storie reali di persone che hanno venduto con InCasa. Scopri i loro percorsi e leggi le testimonianze sul nostro sito ufficiale.
Testimonianza reale
Più proposte, prezzo superiore
Grazie a Home Staging e Open House, oltre 30 famiglie hanno visitato la casa in una mattinata. Tania racconta di aver scelto un’offerta superiore al prezzo concordato.
Tania CapriottiLeggi la testimonianza →Testimonianza reale
Venduta in 18 giorni
Ariela racconta l’esperienza dell’Open House organizzato per la sua famiglia: casa venduta al prezzo richiesto in 18 giorni, senza trattativa.
Ariela Di PortoLeggi la testimonianza →Testimonianza reale
Venduta in 16 giorni
La storia di Gabriele e della sua famiglia: secondo il racconto pubblicato da InCasa, la proprietà è stata venduta in 16 giorni, a 15.000 € oltre il prezzo iniziale.
Gabriele LattanziLeggi la testimonianza →Testimonianza reale
Vendita conclusa in 43 giorni
La testimonianza pubblicata racconta una vendita in 43 giorni, con offerte concrete e un percorso apprezzato per professionalità e trasparenza.
Loredana ScorsoniLeggi la testimonianza →Testimonianza reale
La parola a chi ha venduto
Giovanni racconta in una videorecensione come il Metodo Valore InCasa abbia cambiato il suo approccio alla vendita.
Giovanni FranzLeggi la testimonianza →Testimonianza reale
La vendita di una casa ereditata
Paolo racconta le difficoltà iniziali di fronte a un immobile ereditato e come il supporto del team InCasa lo abbia aiutato ad affrontarle.
Paolo CarlucciLeggi la testimonianza →
Le persone dietro il Metodo
La differenza la fanno le persone. E il modo in cui lavorano insieme.
Un team che riunisce competenze commerciali, tecniche e di valorizzazione immobiliare per seguire ogni incarico in modo coordinato.
«Crediamo che ogni casa abbia un valore nascosto da far emergere. Per questo investiamo tempo, risorse e passione nel presentarla al meglio.»
Francesco D'Ambrosio
Fondatore InCasa
Domande frequenti
Prima di decidere, è giusto sapere.
Il primo incontro mi impegna a vendere?
No. Il primo confronto serve a conoscere l'immobile, le tue esigenze e verificare se il nostro Metodo è adatto al tuo caso. Non comporta automaticamente un incarico.
Chi paga l'Home Staging?
L'investimento per il servizio di Home Staging previsto dal Metodo è sostenuto da InCasa, secondo l'accordo definito nell'incarico.
Il Metodo funziona anche se vivo ancora nella casa?
Sì. Progettiamo interventi di valorizzazione anche per immobili abitati, adattandoli agli spazi e alle esigenze delle persone che ci vivono.
Siete operativi anche fuori Roma?
Operiamo su Roma e provincia, valutando gli incarichi in base alla zona e alle caratteristiche dell'immobile.
La garanzia di 100 giorni significa che venderò sicuramente?
No. Nessuno può garantire il comportamento del mercato o degli acquirenti. La garanzia riguarda le condizioni economiche dell'incarico, secondo quanto previsto contrattualmente.
Il prossimo passo
La tua casa potrebbe avere molto più da raccontare.
Raccontaci dove si trova e che cosa stai pensando di fare. Ti aiutiamo a capire come il Metodo Valore InCasa® potrebbe adattarsi al tuo immobile.
- ✓Un confronto conoscitivo
- ✓Un primo orientamento sulla strategia
- ✓Nessun impegno automatico
Richiedi un incontro conoscitivo
Compila i campi. Ti prepareremo un messaggio da inviare a InCasa.